Рынок коммерческой недвижимости Москвы характеризуется ростом инвестиционных вложений. Причинами активизации инвесторов стали высокая волатильность на мировых фондовых рынках, выразившаяся во второй половине прошлого года, а также рост арендных ставок на качественные офисные объекты. Интерес проявляют не только российские, но и зарубежные компании всех европейских стран: наиболее значимые сделки в офисном сегменте в 2011 году были с участием иностранных компаний.
Цивилизованный рынок управления в России только начинает формироваться — спустя четверть века после начала девелопмента. К собственнику, наконец, пришло понимание того, чем должна заниматься управляющая компания помимо сбора денег с арендаторов. Однако запустить проект по управлению непросто.
Известно, что из последних двух кризисов аналитики предсказали все шестьдесят четыре раза. Нам, аналитикам, часто пеняют на то, что наши прогнозы неточные. Фундаментальный для квантовой физики принцип неопределенности, согласно которому принципиально невозможно определить параметры частицы (в том числе и ее местоположение), не мешает ученым развивать науку, а инженерам изобретать новые, интересные и полезные устройства. Многие же бизнесмены ждут точных прогнозов от аналитиков, с помощью которых они могли бы заработать миллионы. Но ведь принцип неопределенности в полной мере работает и в экономике.
На прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин заявил о своем намерении ликвидировать бесплатные парковки в центре города, а также в районах между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Эксперты компании Penny Lane Realty проанализировали, какое влияние это решение окажет на офисный и торговый сегменты рынка коммерческой недвижимости.
Громкий разговор по телефону одновременно двух сотрудников может парализовать работу целого офиса. В то же время грамотно организованное офисное пространство может увеличить производительность труда более чем на 40%. Поэтому неудивительно, что сегодня архитектурные компании уделяют особое внимание созданию эффективного и комфортного рабочего пространства.
После сезонного летнего затишья наступил сентябрь – традиционно «урожайный» и активный месяц для всех участников рынка недвижимости. Каких тенденций нам ждать в этом месяце? Что нового готовят застройщики? В каких сегментах наблюдается наибольшая активность? Рассказывает Максим Бородыня, директор по продажам агентства «Тубар-недвижимость».
По мнению вице-президента ВТБ Александра Ольховского, решить транспортную проблему, за которую взялся новый мэр Москвы Сергей Собянин, только за счет присоединения дополнительных территорий к Москве, невозможно. А вот как считает партнер компании Эрнст энд Янг Ольга Архангельская, расширение границ города — это единственный путь для развития Москвы. Тем не менее, вся политика по-прежнему будет вершиться в центре Москвы. При этом важно понять, какие стратегические функции будет выполнять сама Москва и будут ли эти функции диверсифицированы.
28 июля 2011 года в Подмосковном вертолетном клуб «Аэросоюз», находящемся на территории горнолыжного парка «Волен» в городе Яхрома, состоялся круглый стол «Новая Москва – новые возможности для рынка недвижимости», организованный Московским Бизнес Клубом и агентством V-Agency. В деловой программе мероприятия приняли участие руководители и топ-менеджеры компаний рынка недвижимости, юриспруденции и страхования. За круглым столом руководители ведущих компаний обсудили вопросы взаимовыгодного сотрудничества, консолидации капиталов в рамках новых границ Москвы и услышали из первых уст о готовящихся проектах. Так же темой обсуждения стали цены на новые кв.м., стратегия реализации новых строительных площадок и завершился круглый стол личным неформальным общением руководителей компаний.
С 2009 по 2010 гг. совокупная прибыль европейских банков выросла на 110 млрд евро. Но результаты исследования КПМГ показывают, что это может стать сигналом о появлении новых трудностей.
Жара в Москве в конце июля 2011 года нарастала, а вот Shopping Index – наоборот, приблизился к своему минимальному значению. За прошедшие полтора месяца тренд на снижение Shopping Index продолжился, он снизился на 4,7% к показателю 22-й недели 2011 года.